핵심적으로 요약하자면, 서울 아파트 실거래가는 3월의 일시적인 하락을 딛고 4월부터 상승세로 전환하며 시장의 견고함을 다시 한번 증명했습니다. 이는 양도세 중과 종료를 앞두고 쏟아져 나왔던 다주택자 급매물이 예상보다 빠르게 소화되었고, 그 결과 매수 심리가 회복되면서 다시 저가 매물을 중심으로 거래가 활발해졌기 때문입니다. 현장에서는 급매물 씨가 마르고 호가 상승 및 매물 회수 움직임이 감지되며, ‘FOMO’ 심리가 일부 자극되고 있으나, 금리 및 정책 변동성이라는 잠재적 리스크는 여전히 시장의 변수로 작용할 수 있습니다. 따라서 지역별, 단지별 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 예상됩니다.