결론부터 말씀드리자면, 지난 3월 서울 아파트 실거래가 하락은 다주택자 세금 이슈에 따른 일시적 현상으로, 급매물은 빠르게 소진되며 시장은 이미 안정화 및 회복 국면에 접어들었습니다. 현장은 더 이상 급매를 찾아보기 어렵고, 매도자들은 호가를 유지하거나 올리는 추세이며, 매수 대기 수요는 다시금 괜찮은 매물을 탐색하며 조심스러운 움직임을 보이고 있습니다. 당분간 똘똘한 한 채 위주의 견조한 흐름은 지속될 것으로 보이며, 지역별 양극화는 더욱 심화될 것입니다.